一、招标条件

　　1.1 采购条件

　　中国邮政集团有限公司商丘市分公司本部物业服务外包采购项目已具备招标条件，经相关部门批准，现对该服务项目实施公开招标活动，公开邀请合格投标人参加本项目投标活动。

　　1.2 招标方式：公开招标

　　二、招标内容及范围

　　2.1 项目编号：ZYXA-2023-01101；

　　2.2 本项目招标内容：商丘市分公司本部物业服务外包采购（具体内容详见招标文件）；

　　2.3标段划分：1个标段

　　2.4资金来源：自筹资金

　　2.5服务期限：2年

　　2.6服务地点：招标人指定地点

　　2.7服务质量：满足招标人要求

　　三、供应商资格要求

　　3.1 参与本项目招标活动的投标人须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册、具有独立法人资格、能独立承担民事责任的单位同时还应具备以下条件：

　　（1）投标人经营范围需包含物业服务，具有履行合同所必需的人员和专业技术能力(提供证明材料或承诺书)。

　　（2）投标人应当具备房地产主管部门颁发的物业管理企业二级及以上资质。

　　（3）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年1月以来任意三个月缴纳税收和社保证明，以税局出具的完税证明或银行扣款凭证为准，依法如享有免税政策的或不需要缴纳社保的，提供相关证明文件）；投标人需具备开具增值税专用发票的能力（提供证明材料或承诺函）；

　　（4）投标人需提供近一年（2021年度或2022年度）的财务审计报告，成立不足一年的需提供银行资信证明。

　　（5）投标人应当具有承接过同类项目的业绩（自2020年1月1日以来的业绩合同）；

　　（6）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺书，格式自拟）；

　　（7）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关信息）

　　（8）投标人需通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）首页“信用服务”下级模块查询企业的“失信被执行人”（自动跳转至中国执行信息公开网查询失信被执行人）、“重大税收违法失信主体”、中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为记录名单”记录的投标人，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人不得参与本次采购活动。（提供网页截图或打印页）。

　　（9）被中国邮政集团有限公司及其下属单位列入黑名单且在有效期内的投标人，无资格参加本项目的采购活动；（提供承诺书）

　　（10）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业”。（提供承诺书）

　　3.2投标人不得存在下列情形之一：

　　(1)与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。

　　(2)与本项目其他投标人存在直接控股关系。

　　(3)与本项目其他投标人存在管理关系。

　　(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

　　①   被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

　　②   处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

　　③   进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

　　④   根据公司投标人管理要求，被禁止参与投标活动且处于有效期内的。

　　⑤其他禁止情形。

　　3.3本次招标不接受联合体投标，不得分包转包。（提供承诺书）

　　（以上内容需提供承诺，格式自拟且须加盖单位公章及法定代表人签字或签章）

　　四、招标文件的获取

　　4.1.凡有意参加的企业请于2023年8月3日上午9:00分—2023年8月9日17:00分进入《中国邮政电子采购与供应平台》线上报名获取招标文件。

　　未在该平台注册办理CA证书的投标人，请先行注册办理CA证书后详细阅读操作手册，线上自行报名获取招标文件。CA办理：进入中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）首页—用户中心—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-080-9508）。

　　（1）投标报名：请进入中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）在线报名，逾期不予受理。流程：登录平台→查看招标项目→投标人报名（请按要求填写，并依照投标人资格要求上传加盖公章报名资料的扫描件）→等待审核→审核通过后→确认标书费→投标人下载招标文件。

　　（2）售价：500元/份，报名审核通过后转账缴纳，售后不退。（采用现金或转账方式转入代理机构指定账户） 

　　注：本项目采用电子化招投标，线上报名审核并获取招标文件即视为报名成功，否则投标人递交的投标文件招标人将不予接受。

　　五、投标截止时间、开标时间及地点

　　5.1递交及开标时间：纸质版投标文件：2023年8月23日上午9：30分（北京时间）。电子版投标文件：2023年8月23日上午9：30分（北京时间）。

　　5.2递交平台、签到：投标人应在截止时间前通过《中国邮政电子采购与供应平台》递交投标文件，并于2023年8月23日上午9：30分之前完成纸质版投标文件和电子版投标文件“签到”流程。

　　5.3纸质文件递交地点、现场电子版投标文件解密地点：郑州中原招标股份有限公司开标室（郑州市紫荆山路与二里岗南街交叉口西北角正商蓝海广场2号楼21楼）。

　　5.4投标人递交纸质版投标文件，逾期或不符合规定的投标文件不予接收。

　　5.5电子文件加密、解密。投标人须在开标前对《中国邮政电子采购与供应平台》（https://cg.11185.cn）递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，使用CA证书进行电子版投标文件现场解密。解密截止时间后仍未按规定完成解密的，以递交的纸质版投标文件开标。如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

　　5.6电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件（电子签章后，文档不得修改，否则签章无效，如需修改，修改后重新签章）。

　　六、发布公告的媒介

　　本公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《中国邮政集团有限公司官方网站》、《郑州中原招标股份有限公司官网》、《中国邮政电子采购与供应平台》等媒体上同时发布。

　　七、联系方式

　　招标人：中国邮政集团有限公司商丘市分公司

　　联系地址：商丘市邮政大厦

　　联系人：聂女士

　　联系电话：0370-3690013

　　招标代理机构：郑州中原招标股份有限公司  

　　联系人：谷先生

　　联系电话：15737150262

　　地址：郑州市紫荆山路与二里岗南街正商蓝海广场2号楼21楼

　　2023年8月2日