1.竞争性磋商条件

　　根据《中国邮政集团公司竞争性磋商采购实施办法》及有关法律、法规和规章的规定，经相关主管部门批准，云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：采购代理机构）受中国邮政集团有限公司红河州分公司（以下简称：采购人）委托，对“中国邮政集团有限公司红河州分公司2022年办公楼物业服务采购项目”采用竞争性磋商方式选定供应商（以下简称：供应商）承担本项目，诚邀具备实施本项目能力，满足资格条件的供应商参加。

　　2.项目概况

　　2.1项目名称：中国邮政集团有限公司红河州分公司2022年办公楼物业服务采购项目；

　　2.2项目编号：ZZ2200246B050048；

　　2.3资金来源：自筹，已落实；

　　2.4本项目预算金额为：34.30万元/年；最高限价（单价限价）：34.30万元/年；

　　2.5采购内容：

　　（1）秩序维护服务。对办公区实施24小时公共秩序维护（包括安全监控、巡视、门岗执勤、办公区停车管理，配合公安机关做好安保工作）。

　　（2）公用环境卫生。包括公共场所（楼道、过道、电梯、卫生间、室外道路、办公室）、会议室、领导办公室（肆间）和办公室垃圾的收集并集中堆放、室外卫生清洁、绿化管养等服务。

　　（3）洗手台每小时保洁一次，做到水渍、污渍及时清洁，并做到每次清有登记。

　　（4）一楼营业厅及营业厅内柜台以外的相关设施设备、自动取款机室、集邮公司营业厅及相关部分的室外卫生清洁。

　　（5）公共设施设备维修、维护。主要负责办公区域内公共水电及房屋设备的日常维修、维护工作，包括：房屋设施设备维修、给排水、供电、照明及其他设备设施（涉及的维修材料费、工时费由甲方承担）。

　　具体要求等详见本竞争性磋商文件第五章《采购需求》；

　　2.6服务范围：

　　（1）服务项目座落位置：东连蒙自市邮政局住宅区；南临桥香园；西接银河路；北是新南亚商务酒店。

　　（2）服务项目建筑面积：办公楼4972平方米，实际服务面积4972平方米（其中会议室487.08平方米、领导办公室260平方米、卫生间128.7平方米、一楼营业厅1200平方米、其他办公和公共面积约2897平方米）室外绿化面积2100平方米；

　　2.7服务期限：采购的服务期限为一年，对应签署一年期的服务合同。合同到期前采购方将组织完成对供应商合同履约情况的考核评价。若考核合格，则续签一年期合同，续签次数不超过两次；若考核不合格，采购方将重新组织项目采购；

　　2.8质量要求：各项质量、技术及服务要求符合国家、地方及行业现行标准、规范，达到采购人使用要求；

　　2.9拟成交供应商数量：本项目采购拟成交供应商数量为1家。若成交供应商因各种原因弃标或在合同执行过程中因违约解除合同，可按评审名次顺序递补候选供应商；

　　2.10本次竞争性磋商不接受联合体参加。

　　★3.供应商资格要求

　　3.1供应商应具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

　　3.2供应商具有良好的财务状况、银行资信及商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；需提供企业2019（或2020）年度经第三方审计的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）及审计报告。（若企业为成立时间不足一年，则可以提供成立至今已有的其它能反映财务状况的会计报表资料或开户银行资信证明）。

　　3.3供应商须具备5年以上物业服务管理经验，人员和设备满足本项目需求；

　　3.4供应商自2019年1月至今具有3项及以上类似业绩；

　　3.5供应商在本项目响应文件提交截止时间前，在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”政府采购严重违法失信行为记录名单内无不良信息记录及“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用服务查询栏查询的“失信被执行人（按网站要求链接到中国执行信息网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询）、重大税收违法案件当事人”未出现不良信用信息记录（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准）。

　　3.6与采购人存在利害关系可能影响采购活动公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目的采购活动。

　　3.7不接受联合体参加，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。

　　4.获取采购文件

　　4.1.时间：2022年03月15日至2022年03月22日，每天上午09:00至12:00，下午13:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）；

　　4.2.地点：云南中咨海外咨询有限公司红河州分公司（云南省红河州蒙自市文澜镇兴隆路61号）；

　　4.3.方式（现场获取或网上获取）：

　　4.3.1现场获取采购文件：携带以下资料一套前来报名并获取采购文件：营业执照、组织机构代码及税务登记证副本或三证合一营业执照副本(复印件加盖公章)、法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人或委托代理人身份证原件获取本项目采购文件；

　　4.3.2网上获取采购文件：将营业执照、组织机构代码及税务登记证副本或三证合一营业执照副本(加盖公章的扫描件)、法定代表人证明书（加盖公章的扫描件）、法定代表人授权委托书（加盖公章的扫描件）、法定代表人或委托代理人身份证扫描件并附（联系人姓名、电话、邮箱等信息）发送至云南中咨海外咨询有限公司招标五部电子邮箱(YNZZDL@126.COM），同时拨打电话（0871-68103717）办理报名手续；

　　4.4.售价：人民币800元/份，售后不退。

　　★4.5未按竞争性磋商公告规定时间及地点获取竞争性磋商文件（采购文件）的不得参与本项目。（规定时间及获取文件地点要求见本竞争性磋商公告4.1、4.2款）。

　　5.响应文件的提交

　　5.1提交响应文件时间：2022年03月29日14时00分至14时30分（北京时间）；

　　5.2提交响应文件截止时间及磋商地点：2022年03月29日14时30分（北京时间），云南中咨海外咨询有限公司红河州分公司（云南省红河州蒙自市文澜镇兴隆路61号）；

　　5.3响应文件开启时间、开启地点同提交响应文件的截止时间及磋商地点；

　　5.4供应商应当在采购文件要求的截止时间前，将响应文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构将拒绝接收。

　　6.发布公告的媒介

　　本次竞争性磋商公告在《中国邮政官方网站》（www.chinapost.com.cn）、《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）上同时发布。采购人和采购人委托的本项目采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

　　7.联系方式

　　采购人：中国邮政集团有限公司红河州分公司

　　地址：蒙自市银河路80号

　　联系人：刘海龙

　　联系电话：17787310622

　　采购代理机构：云南中咨海外咨询有限公司

　　地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼

　　联系人：龙月、解亚洲、周橼杰、李杰

　　电    话：0871-68103717

　　电子邮箱：YNZZDL@126.COM

　　开户银行：中国工商银行昆明南市区支行

　　帐号：2502025019200136802