北京中天致远项目管理集团有限公司牡丹江分公司受中国邮政储蓄银行股份有限公司牡丹江市分行委托，现对中国邮政储蓄银行股份有限公司牡丹江市分行线下评估服务采购项目进行公开竞争性磋商采购，欢迎合格供应商前来参加。

　　1、项目编号：2021-YC020

　　2、项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司牡丹江市分行线下评估服务采购项目

　　3、采购控制价及预算金额： 一包房地产价值评估（*除居住用房和商用房以外的房地产）2.5万元/年，总预算5万元；二包土地使用权价值评估1万元/年，总预算2万元；三包其他资产价值评估0.5万元/年，总预算1万元

　　4、服务地点：牡丹江市分行及辖内辖各县（市）支行

　　5、采购内容：线下评估服务:一包房地产价值评估（*除居住用房和商用房以外的房地产）、二包土地使用权价值评估、三包其他资产价值评估

　　6、服务期限：有效期为自2022年1月1日起至2023年12月31日

　　7、服务需求：

　　1.按照国家有关法律法规和相关规定，经工商注册设立、具备法人资格，具备固定的经营场所和从事经营活动的必要设施，有规范的规章制度。

　　2.企业信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案。在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录。

　　3.企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备5年（含）以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案。在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录。

　　4.有固定的营业场所，内部管理制度健全，按照相关规范要求从事资产评估，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则。

　　5.具备承担因估值不实导致我行损失的赔偿能力。

　　6.具有较强执业能力，在行业内具有较高声誉，在当地行业协会综合排名居于前列（如有）

　　8、技术需求：

　　线下评估服务机构需通过黑龙江省房地产业协会估价专委会年检，并信用等级为良好或以上。线下评估服务机构要能够保证牡丹江市分行城区及辖内各县（市）行支行评估工作的开展

　　9、供应商资格条件：

　　(一）一包房地产价值评估（*除居住用房和商用房以外的房地产）

　　1.以房地产（*除居住用房和商用房以外的房地产）评估等为主营业务，连续从事房地产估价活动3年（含）以上，有3名（含）以上专职房地产估价师；

　　2.公司形式的评估机构注册资本在人民币50万元（含）以上，合伙企业形式的出资额在人民币30万元（含）以上；

　　3.具备在当地范围内的三级（含）以上房地产评估执业资质。

　　4.与评估中介机构的分支机构开展业务合作准入的，除总公司应符合以上各类型相关规定以及相关法律法规要求的设立分支机构的条件外，分支机构应具备以下条件：

　　（1）具有独立的营业执照、固定的经营场所；

　　（2）经营时间1年（含）以上；

　　（3）具有拟准入资产类型的专职评估师2名（含）以上；

　　（4）具有总公司出具的授权并承担相应责任的书面资料。

　　（5）与分支机构可开展的业务合作范围不得超过总公司授权分支机构的营业范围。分支机构应当以总公司名义出具评估报告，并加盖总公司公章。

　　5.供应商须具备“中国邮政储蓄银行黑龙江省分行线下评估服务机构入围采购项目”（房地产价值评估（*除居住用房和商用房以外的房地产））中标通知书。 

　　6.没有被司法机关列入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询为准）、没有被相关部门列入企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单（以信用中国网站查询为准）及没有被列入政府采购严重违法失信行为信息记录（以中国政府采购网查询为准）。

　　7.本次采购不接受联合体。

　　8.供应商提供供应商控股管理关系情况，并承诺承担申报不实的责任。与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加采购活动；同一集团公司具有独立法人的子公司，不得同时参加采购活动。

　　9.供应商、供应商的法定代表人及其被授权委托人自行到中国裁判文书网（以http://wenshu.court.gov.cn/网站查询为准）查询行贿情形，如有行贿犯罪记录的，不可参与本项目的采购活动。                         

　　（二）二包土地使用权价值评估

　　1.以土地评估等为主营业务，连续从事土地估价活动3年（含）以上，有3名（含）以上专职土地估价师；

　　2.注册资本或出资额在人民币30万元（含）以上；

　　3.具备在当地范围内土地评估执业资质。

　　4.与评估中介机构的分支机构开展业务合作准入的，除总公司应符合以上各类型相关规定以及相关法律法规要求的设立分支机构的条件外，分支机构应具备以下条件：

　　（1）具有独立的营业执照、固定的经营场所；

　　（2）经营时间1年（含）以上；

　　（3）具有拟准入资产类型的专职评估师2名（含）以上；

　　（4）具有总公司出具的授权并承担相应责任的书面资料。

　　（5）与分支机构可开展的业务合作范围不得超过总公司授权分支机构的营业范围。分支机构应当以总公司名义出具评估报告，并加盖总公司公章。

　　5.供应商须具备“中国邮政储蓄银行黑龙江省分行线下评估服务机构入围采购项目”（土地使用权价值评估）中标通知书。

　　6.没有被司法机关列入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询为准）、没有被相关部门列入企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单（以信用中国网站查询为准）及没有被列入政府采购严重违法失信行为信息记录（以中国政府采购网查询为准）。

　　7.本次采购不接受联合体。

　　8.供应商提供供应商控股管理关系情况，并承诺承担申报不实的责任。与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加采购活动；同一集团公司具有独立法人的子公司，不得同时参加采购活动。

　　9.供应商、供应商的法定代表人及其被授权委托人自行到中国裁判文书网（以http://wenshu.court.gov.cn/网站查询为准）查询行贿情形，如有行贿犯罪记录的，不可参与本项目的采购活动。                         

　　（三）三包其他资产价值评估

　　1.公司形式的评估机构注册资本在人民币30万元（含）以上，合伙企业实际交付的出资总额人民币10万元（含）以上，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实际缴付的出资总额人民币30万元（含）以上；

　　2.以资产评估等为主营业务，连续从事资产评估服务3年（含）以上，有3名（含）以上资产评估师；

　　3.具备在当地范围内资产评估执业资质；

　　4.提供国有、非国有森林资源价值评估业务的机构，还应有2名（含）以上森林资源资产评估专家参加；提供贷款金额在100万元（含）以下的非国有森林资源价值评估业务的，还可准入由林业部门管理的具有丙级（含）以上资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位，不受以上条件限制；

　　5.提供不良债权价值评估或价值分析服务的机构，应同时具备近1年内至少1次（以服务合同计，下同）或近3年内至少2次为国有大型商业银行、全国性股份制商业银行、金融资产管理公司（具有银保监会核发的金融许可证）等金融机构（含分支机构）提供过金融不良资产价值评估或价值分析服务等。

　　6.与评估中介机构的分支机构开展业务合作准入的，除总公司应符合以上各类型相关规定以及相关法律法规要求的设立分支机构的条件外，分支机构应具备以下条件：

　　（1）具有独立的营业执照、固定的经营场所；

　　（2）经营时间1年（含）以上；

　　（3）具有拟准入资产类型的专职评估师2名（含）以上；

　　（4）具有总公司出具的授权并承担相应责任的书面资料。

　　（5）与分支机构可开展的业务合作范围不得超过总公司授权分支机构的营业范围。分支机构应当以总公司名义出具评估报告，并加盖总公司公章。

　　7.供应商须具备“中国邮政储蓄银行黑龙江省分行线下评估服务机构入围采购项目”（其他资产价值评估）中标通知书。   

　　8.没有被司法机关列入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询为准）、没有被相关部门列入企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单（以信用中国网站查询为准）及没有被列入政府采购严重违法失信行为信息记录（以中国政府采购网查询为准）。

　　9.本次采购不接受联合体。

　　10.供应商提供供应商控股管理关系情况，并承诺承担申报不实的责任。与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加采购活动；同一集团公司具有独立法人的子公司，不得同时参加采购活动。

　　11.供应商、供应商的法定代表人及其被授权委托人自行到中国裁判文书网（以http://wenshu.court.gov.cn/网站查询为准）查询行贿情形，如有行贿犯罪记录的，不可参与本项目的采购活动。

　　10、购买竞争性磋商文件的时间地点：

　　2021年11月11日至2021年11月17日（每日09:00时—11:00时，14:00时—16:00时，北京时间，法定公休日，法定节假日休息）。请携带以下资料，到北京中天致远项目管理集团有限公司牡丹江分公司（牡丹江市江南星河传说1号楼门市1—2号）购买公开竞争性磋商文件。

　　（1）本人身份证原件及加盖公章的复印件；

　　（2）授权委托书原件；

　　（3）法定代表人或经营者负责人身份证复印件加盖公章；

　　（4）营业执照复印件加盖公章；

　　（5）基本账户开户许可证复印件加盖公章。

　　（6）中国邮政储蓄银行黑龙江省分行线下评估服务机构入围采购项目中标通知书

　　以上证件和证明材料必须证企相符。材料必须真实有效，如发现弄虚作假将取消投标资格，并追究法律责任。

　　11、公开竞争性磋商文件售价

　　公开竞争性磋商文件售价每套300元（人民币），售后一概不退。

　　12、响应文件的递交截止时间及开标开始时间

　　响应文件递交截止时间：2021年11月26日9时30分

　　13、开标地点：北京中天致远项目管理集团有限公司牡丹江分公司二楼开标室（牡丹江市江南星河传说1号楼门市1—2号）

　　14、发布公告的媒介

　　本次公告在中国邮政集团官方网站（http://www.chinapost.com.cn/）中国金融集中采购网（http://www.cfcpn.com/）上同时发布。

　　15、联系方式：

　　采 购 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司牡丹江市分行

　　地   址：牡丹江市西安区西三条路景福街交叉口绿洲春城63号楼

　　联 系 人：衣女士

　　联系电话：0453-6950032

　　招标代理机构：北京中天致远项目管理集团有限公司牡丹江分公司

　　地   址：牡丹江市江南星河传说门市1-2号

　　联 系 人:白女士

　　联系电话：0453-6433668

　　2021年11月11日